http://log.rosso-kyoto.com/ 京都発の高級賃貸マンションプロジェクト ja http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1165705 ずいぶんと長い間、日記をサボってしまっておりましたが、その間に京都は祇園祭も終わり、夏真っ盛り。 時間が経つのは早いもので…。 例年のこととはいえ、京都の夏は暑いです。 そんな中、ＲＯＳＳＯはといえば、あと３戸を残すばかり。 ありがたいことに...
時間が経つのは早いもので…。



例年のこととはいえ、京都の夏は暑いです。

そんな中、ＲＯＳＳＯはといえば、あと３戸を残すばかり。
ありがたいことに、順調にご入居いただいております。


さて。

ここのところ、不動産業界、建設業界は、とんでもなく不調です。
中堅、大手といわれる会社でも、いつ資金繰りがつかなくなるかわからない、非常に厳しい状況です。

株価も軒並み低迷しています。

業界であまりいいニュースを聞かない今日この頃ですが、夏が過ぎて涼しくなる頃には、もう少し明るい話題に恵まれるといいな、などと思います。

京都の次のイベントは８月１６日の五山の送り火。
夏の風物詩、いわゆる大文字焼きです。

20時からのわずかな時間ですが、京都を囲む山々に次々と灯る送り火を見ていると、「京都の夏」を感じることが出来ます。

一昨年はマンションの屋上から、去年は部屋のベランダから見ていました。

今年はどこで見ることになりますやら。 ]]> 2008-08-03T05:51:54+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1099719 中古マンション価格が地域や条件によって大きな差が出ているという日経新聞の記事を見つけました。 東京カンテイによる、都内の7万件、首都圏全体の14万件を対象にした分析で、それによると、都内全体の平均下落率は16.4％。 神奈川県29.0％、埼玉県31.0％、千葉県3...
東京カンテイによる、都内の7万件、首都圏全体の14万件を対象にした分析で、それによると、都内全体の平均下落率は16.4％。

神奈川県29.0％、埼玉県31.0％、千葉県33.9％だそうです。


ところが、渋谷区はわずか2.0％の下落。
なんと、港区なんかは1.1％の上昇。

千代田、中央、新宿、文京を含めた都心6区では7％の下落。


こんな感じで、都心ほど下落率が小さいという結果がはっきり出たようです。
ほかにも、20階以上の上層階は下落率が低いなんていうデータも。

ここのところ、マンションの値下がりが激しいように感じていましたが、一部では上昇しているところもあるわけです。

不動産を資産と考えるなら、立地や階数の条件はかなり大切な要素になることが改めて示された感じがします。 ]]> 2008-05-28T10:47:40+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1082815 賃貸シーズンも一段落して、久しぶりの更新になってしまいました。 シーズンは一段落しましたが別に仕事が変わるわけでもなく、あれやこれやと動き回っております。 まあ、そんなことはともかく。 昨日、神戸のIKEAに行ってきました。 おしゃれな家具が驚...
シーズンは一段落しましたが別に仕事が変わるわけでもなく、あれやこれやと動き回っております。



まあ、そんなことはともかく。

昨日、神戸のIKEAに行ってきました。

おしゃれな家具が驚きの価格で買える、と話題の、フィンランド発大型家具店です。

ワンルームの商品企画の参考になりそうな面白い収納を見つけたので、実物を見に行ったわけですが、平日だというのに、ものすごい人。
何十台もあるレジの前には延々と列が続いていました。
聞くところによると、土日は入店するだけで数時間待ちだとか。

確かに、これだけ広い店舗が平日にこんなに混雑するわけですから、わかる気がします。

中でも目立ったのは若いカップルや妊婦さん。

やはり結婚や出産は家具の買い替えや新調の時期なんですね。


個人的な感想ですが、家具は確かに安かったです。
ある意味、驚異的な価格。一般的な価格の半値といっても過言ではない気がします。

ただ、買うのが大変。

店舗が混雑してるのもそうですが、通常の店員さんの作業を全部お客さんがするのです。


欲しい商品があったら、品番をメモして、倉庫に在庫を取りに行き、それをレジまで運んで会計して、配送のカウンターに持っていく。

家に到着した商品は、ほとんどが自分で組み立て。

ソファなんかも組み立てです。


大型の重い家具なんかだと、運ぶのも一苦労。

家に運び込まれてからの組み立ても一苦労。

ただ、この「一苦労」が安さにつながるわけです。


お金はないけど時間はあるぞ！といった方には、超お得。

逆に、ご年配の方や超多忙な方にとっては、なかなか厳しい。

家具って案外重いので倉庫でカートに積むのも大変です。


ちなみに、昨日は190×190の棚をひとつ買ったんですが、3つの梱包にわかれていて、重さの合計はおよそ120キロ。

カートに積み込んで、えっちらおっちらカートを押して列に並ぶ。

待つこと数十分。

やっと会計で5万円弱。

確かに安い。

今度は宅配の手続き。

京都は通常配達エリア外ということで、送料が2万円超。

んー、ありがたみ半減（笑）


教訓
ひとりで行くべきでない。 ]]> 2008-05-15T09:41:38+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1067462 昨日からまたもやガソリンが上がったようです。 そういえば、4月末に「ガソリン入れておいでよ」と言われてたんですが、ちょうどガソリンを入れに行くタイミングを逸して値上がりを迎えてしまいました。 普段の数円の違いなら、たいした差には思えないですが、さす...
そういえば、4月末に「ガソリン入れておいでよ」と言われてたんですが、ちょうどガソリンを入れに行くタイミングを逸して値上がりを迎えてしまいました。

普段の数円の違いなら、たいした差には思えないですが、さすがに30円も違うと損した気分です。
80リットル入れると、2400円の差。

昼ごはん3食分くらい？


今すぐ入れるのは何だかもったいないので、ゴールデンウィークは出来るだけエコ運転を心がけるつもりです。

ま、この機会に運転方法を見直してみるのもいいかもしれませんね。 ]]> 2008-05-02T20:05:49+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1060592 今日は月曜日のわりに人が多いな、と思ってたら、なんといつの間にかゴールデンウィーク！ 朝から先斗町の空き店舗に立会いに行ったんですが、先斗町は「鴨川おどり」が始まるようで、着物の女性がたくさんおられました。 桜は散ってしまいましたが、京都はまだまだ...
朝から先斗町の空き店舗に立会いに行ったんですが、先斗町は「鴨川おどり」が始まるようで、着物の女性がたくさんおられました。

桜は散ってしまいましたが、京都はまだまだ華やかです。 ]]> 2008-04-28T14:05:31+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1049982 本日、うちが木屋町で管理しているビルの１階で、「焼肉　小倉優子」がオープンします。 最初、看板のデザイン見たときは冗談かと思いましたが、Ｙａｈｏｏのニュースなんかにもなってましたし、ご本人の写真も看板になってましたしね。 何より、本日オープンするわけ...
最初、看板のデザイン見たときは冗談かと思いましたが、Ｙａｈｏｏのニュースなんかにもなってましたし、ご本人の写真も看板になってましたしね。
何より、本日オープンするわけです。

昨日、すでに看板の前に写メを撮る人だかりが出来てましたから、話題性は抜群です。きっと今日は大繁盛することかと思います。
]]> 2008-04-22T10:01:48+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1044372 最近、文字を書くうちの9割以上がパソコンになった気がします。 iza!に変換ミスの年間賞が発表されてましたが、仕事で受け取るメールも明らかに変換ミスのままやってくるのもあります。 日ごろから気をつけてはいますが、読み返すとうっかりっていうのはよくあること...
iza!に変換ミスの年間賞が発表されてましたが、仕事で受け取るメールも明らかに変換ミスのままやってくるのもあります。
日ごろから気をつけてはいますが、読み返すとうっかりっていうのはよくあることです。

ビジネスマンの端くれとして、気をつけねばなりません。


まあ、とはいえ、この年間賞に出てるような変換ミスはこのまま送る人などいないと思いますけどね。


個人的にはふたつめに書かれていた変換ミスが好みでした。

「○○さんの質問は幼虫以下と思います」

ああ、そういえば、うちの会社のスタッフからも「幼虫以下」の質問をされることがあるなぁ、とか思ったり（笑）



あるかも！変換ミス年間賞「馬食い家内が象サイズ」
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/137913 ]]> 2008-04-16T13:07:45+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1040107 ＲＯＳＳＯでよく問合せを受けるのが、近隣の駐車場の確保。 周辺をあちこち探して、出来るだけ近い場所の駐車場をご紹介しようと頑張っていますが、付近でいくつものマンションが建てられたこともあって、なかなか難しいのが現状です。 （何台かは把握していますので...
周辺をあちこち探して、出来るだけ近い場所の駐車場をご紹介しようと頑張っていますが、付近でいくつものマンションが建てられたこともあって、なかなか難しいのが現状です。
（何台かは把握していますので、必要な方はお問合せください）


そんな中、気になる記事を見つけました。

「古都に受け入れられたカーシェアリング――写真で見る京都のプチレンタ」

「ＢｕｓｉｎｅｓｓＭｅｄｉａ誠」に掲載された記事です。

オリックス自動車が展開しているサービスで、レンタカーと違って、15分程度の利用でも手軽に使えて、料金も後払い。

京都には、特に需要が見込める要素があるとのこと。

その理由のひとつにあげられていたのは、駐車場の少なさ。

確かに町屋に代表される細長い区画は、空き地になったあとも駐車場としては利用しにくい地形で、月ぎめの駐車場は中心部だと4万円も当たり前。

家賃では東京よりも何割か安い京都ですが、駐車場の料金は都内並みです。

ヨーロッパでは利用者が数万人にのぼるこの「カーシェアリング」

駐車場の高い地域や少ない地域では、かなり高い費用対効果が見込めるとか。

まだまだ馴染みのないサービスですが、深く知ってみると案外使い勝手のいいサービスなのかも知れません。

古都に受け入れられたカーシェアリング ]]> 2008-04-11T19:13:48+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1039193 本日、不動産のポータルサイト大手「ＨＯＭＥ’Ｓ」さんの営業担当の方がうちの会社に来られました。 何でも、アクセス数（だったか？）では、Ｙａｈｏｏ不動産を抜いて１位だとか。 今まで、リクルートのふぉれんととか、Ｙａｈｏｏ不動産とかには掲載してましたが...
何でも、アクセス数（だったか？）では、Ｙａｈｏｏ不動産を抜いて１位だとか。

今まで、リクルートのふぉれんととか、Ｙａｈｏｏ不動産とかには掲載してましたが、やっぱり何事も最大手を外すわけにはいかないでしょうしね。


まあ、そんなわけで話を聞くことになったのですが、名刺には「ネクスト」とありました。

（…あ、ネクストって、この前ブログで取り上げた新入社員の賃料平均みたいなデータのとこに「ネクスト調べ」ってあった気がするな…）

（…そういや、ブログにあんなデータ使えないっぽいこと書いちゃったな…）


まあ、そんなことを考えながら、営業の方のお話を聞いておりました。

仕事柄、いろんな営業の方のお話を聞きますが、実は、媒体の説明を聞くのってとっても苦手です。

たいていは突っ込みどころ満載のデータを提示されて、ほらうちはこんなにスゴイんですよ、なんて説明がたらたらと続くわけで、途中で聞くのがイヤになります。

ところが、今回のＨＯＭＥ’Ｓさんの営業さんは、とてもわかりやすく簡潔に話をしていただきました。

そんな説明を聞きながら、媒体資料の裏表紙を眺めてみると、会社概要が書いてありました。

そこで目にとまった社長の名前…

（…ん？どっかで見たことのあるような名前だな…）


「あの、社長さんっておいくつです？」

「39歳です」

いやはや、またもや感心しました。
普通、ある程度以上の規模になったら、社長の年齢なんか即答できます？
いや、すごいな。と。

そんなことに感心しながら、さらに見たことのあるような名前への興味が増していきます。

「あのー、社長さん、独立される前はなんて会社におられました？」

「Ｒ社です」

（…あら。ひょっとして…？やっぱり？）

「横浜とかじゃなかったです？」

「入社当時は横浜だったと聞いてます」



なんと、まあ。

やっぱり、あの井上だ（笑）

同期入社。同支社の同部門。

僕は営業３課だったけど、あいつはどこだっけ。１課か？違ったか？

そういえば、カラオケ好きな男前で、マイクの使い方とかにアドバイスをもらった気がします（笑）

バブル崩壊の年に入社したので、全社だと300人を超える大人数入社。
なので全員の顔と名前は一致しないけど。

さすがに同じ支社となれば10数名？だったかな。

移動や出向が多い激動の時代だったから、そんなに長く一緒に働いたわけじゃなかったものの、さすがに覚えてます。

そうそう、他にも、駅前にでっかいビルを建てるなんて夢を語ってくれたことも思い出しました。強く願えば叶う！みたいな。
（まあ、本人が覚えてるかどうかは知らないけど）

それにしても、同期入社の有名人（？）の名前を聞くのはうれしいものです。

以前、国会の参考人招致でＨ社のＫ社長のうしろに、かつての同期のＩ氏がいたのを見つけたとき以来です（笑）


今日はそんな驚きの午前中でした。 ]]> 2008-04-11T14:53:48+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1035258 2007年中に発売されたマンションのうち、「ペットが飼えるマンション」として発売されたマンションは、なんと全体の86.2％！という統計が発表されました。（不動産経済研究所） 販売されているマンションのうち、9割近くでペットが飼えるということになります。 ...
販売されているマンションのうち、9割近くでペットが飼えるということになります。


このペットが飼えるマンションの割合は、ここ数年間であっという間に急上昇したわけですが、賃貸は依然そんなに多くありません。

特に新築の賃貸マンションでペットが飼える、となると、なかなかないのが実情です。
あったとしても、それ相応の設備を備えたマンションは少なく、単に「飼ってもよい」というだけだったりします。

ＲＯＳＳＯでは、共用部分にペットの足洗い場を備えたり、エレベータをペット対応（＊）にするなど、ペットを飼う方と飼われない方の共存にも配慮しています。

＊エレベータのペットボタンを押すと、外部に「今エレベータにペットが乗っている」ことが表示されますので、ペットが苦手な方は、同乗を避けるなどの判断がしやすくなります。


すでに何人もの方がペットとの生活をスタートされていますが、今のところ、快適に過ごされているようです。

すでにペットを飼っている、という方だけでなく、一人暮らしを始めたらぜひペットが欲しいという方も、ぜひ一度モデルルームに遊びに来ていただければと思います。 ]]> 2008-04-08T17:41:59+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1034924 とうとう雨降っちゃいました。 急に暖かくなったので、あれよあれよと言う間に満開になった桜。 さすがにこの雨で散っちゃったかな。

急に暖かくなったので、あれよあれよと言う間に満開になった桜。
さすがにこの雨で散っちゃったかな。 ]]> 2008-04-08T10:43:45+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1027181 新社会人の平均家賃、なんていう記事があったので読んでみました。 それによると、平均家賃は59400円とのこと。 インターネットによる調査とのことで、一番高い部屋に住んでいるのは「商社」だとか。 まあ、実際のところ、ちょっと乱暴な調査だと思います。 ...
それによると、平均家賃は59400円とのこと。

インターネットによる調査とのことで、一番高い部屋に住んでいるのは「商社」だとか。



まあ、実際のところ、ちょっと乱暴な調査だと思います。

地域によって家賃なんかは全然違うんだから、業種による家賃の違いを語るなら、せめて地域を絞らないと比較になりません。

同じマスコミでも、都会のテレビ局に勤務してる人と、田舎の新聞社に勤務してる人の家賃が数万円違うのは当たり前。
300人弱のサンプルで業種による家賃の違いを語るのは、ちょっと乱暴な気がします。

商社、マスコミは都心部に会社が多く、自然と家賃が高くなる、なら、わからないでもないです。
「この春から東京の23区内の会社に勤務を始める新入社員の業種別家賃」、なら興味深いところです。


まあ、それにしてもＲＯＳＳＯの家賃は、新入社員さん一人暮らしにとっては高いことに違いないです。
それでもこの設備を毎日使ってみたい！という新入社員さんにお勧めなのが、シェアリング。

シェアを想定した2LDKは159000円からなので、ふたりなら、それぞれ8万円くらいの賃料で、夢の「ふたり暮らし」が実現します。
会社に入ったら、まずは一緒に住めるような親友探し。それがムリなら、結婚相手を探して新居にいかがでしょうか。

まあ、でも、実際のところ、ＲＯＳＳＯの１Ｋで一人暮らしっていうのはホントに快適だと思うんですけど。


新社会人の平均家賃額、一番高い部屋に住んでいるのは「商社」
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0804/02/news053.html ]]> 2008-04-06T11:39:16+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1024501 いよいよ4月1日から、シアターラウンジのご予約受付を開始しました。 早速お使いいただいた方もおられるようですが、使い勝手はいかがでしたでしょうか。 シアターラウンジは入居者の方なら誰でもお使いいただけます。 利用方法等は入居のしおりに書いてありますので... 早速お使いいただいた方もおられるようですが、使い勝手はいかがでしたでしょうか。

シアターラウンジは入居者の方なら誰でもお使いいただけます。
利用方法等は入居のしおりに書いてありますので、ご確認の上お使いください。
貸切でお使いになりたい場合は、ご予約をお勧めします。

ご予約方法も入居のしおりに記載しましたのでご確認ください。 ]]> 2008-04-04T10:16:52+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1022167 4月になりました。 年度がわりは引越しが多く、不動産業界は大忙しです。 ゴールデンウィークまではまだまだ人が動く時期なので、もうひと頑張りです。 今日はすごくいいお天気です。絶好のお花見日和。 …花見の予定はないですが。
年度がわりは引越しが多く、不動産業界は大忙しです。

ゴールデンウィークまではまだまだ人が動く時期なので、もうひと頑張りです。


今日はすごくいいお天気です。絶好のお花見日和。

…花見の予定はないですが。 ]]> 2008-04-02T11:07:26+09:00 rosso rosso http://log.rosso-kyoto.com/?eid=1018836 昨日、ＲＯＳＳＯのシアターラウンジにサバンナのおふたりにお越しいただきました。 いやぁ、ホントに面白かったです。 …っていうかですね。 普段、テレビや千人単位で入る大きな会場が舞台となっているおふたりには、いくらなんでも狭かったと思います。 ...

いやぁ、ホントに面白かったです。



…っていうかですね。

普段、テレビや千人単位で入る大きな会場が舞台となっているおふたりには、いくらなんでも狭かったと思います。



だって、、、この距離感！




入場されたおふたりの第一声が「近っ！」でした（笑）


そりゃ近いです。

マイクも要らないくらいの距離。

おふたりにとっては、きっと普段の100分の1程度の観客。

なのに、ホントに嫌な顔ひとつせずに最後まで楽しませてくださいました。


午前と午後の2回、合計30分ずつのライブでしたが、巧みな話術はさすが！

我々も、ある意味話すことを仕事にしていますが、あの短時間に会場を巻き込んでみんなを楽しませるなんて、出来るもんじゃありません。

人を楽しませるプロの話芸に、立場も時間も忘れて楽しませていただきました。


当然、会場に来られた人たちも大満足でした。

私を含め、サバンナファンは確実に20名ほど増えたと思います。


あと、帰りには、ＲＯＳＳＯ宛にサインをいただきました。
これはロッソのオープニング記念に、4月末くらいまでの入居者の方の中から抽選でプレゼントしたいと思います。


とにかくも、小さなライブであるにも関わらずお越しいただいたサバンナのおふたりに、関係者一同、心から御礼申し上げます。

ありがとうございました！ ]]> 2008-03-31T18:26:31+09:00 rosso rosso